Einfamilienhaus in 37445 Walkenried

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca 1955 / 1956 in Massivbausweise als Doppelhaushälfte  erbaut.

Die Wohnfläche von insgesamt ca 130 m² Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

In den Anfangsjahren wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt. Beide Wohnetagen, sowie den Keller kann man direkt vom Treppenhaus separat erreichen. 

Über einen überdachten Eingangsbereich gelangt man in das Haus. 

Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf ca 64 m². Hier haben wir eine Diele, eine geräumige Küche mit Platz für das gemütliche Frühstück und ein Schlafzimmer. Das grosse Wohnzimmer ist unterteilt in einen gemütlichen Wohnbereich und sep. Essbereich. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 modernisiert und mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Das Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Wohnfläche, da wir hier im ausgebautem Dachgeschoss sind, haben einige Zimmer Dachschrägen.

Hier befinden sich eine Diele, die Küche, ein Duschbad, sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu Erreichen und bietet auch hier eine Menge Stellfläche / Stauraum.

Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung. Hier befinden sich das Öltanklager mit insgesamt ca 6000 Liter Fassungsvermögen (4 x 1500 Liter), ein gemütlicher Hobbyraum / Partyraum, ein großer Vorratsraum, sowie der Heizungsraum mit Waschküche und ein weiteres Wannenbad.

Insgesamt haben wir also 3 Badezimmer (auf jeder Etage eins) im Haus.

Der Keller ist auch direkt von Aussen zu begehen. Die Aussensteintreppe wurde hier überdacht, so dass sich kein Regenwasser im Kellereingang sammeln kann.

Links neben dem Haus gelangt man über die Einfahrt direkt zu den 2 Garagen. Ein Garagentor wird manuell geöffnet, das anderen verfügt über ein elektronisches Rolltor.

Über den Garagen befindet sich ein Spitzboden, welcher als zusätzlicher Stauraum genutzt wurde. 

Um auch an warmen regnerischen Tagen draussen sitzen zu können, wurde auf dem Grundstück noch eine kleine überdachte Terrasse erstellt.

Bei dem insgesamt ca 954 m² grossen ebenerdigen Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Braunschweigstiftung. 

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie in sehr guter ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig bequem erreichen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen oder mailen Sie uns einfach an.