Einfamilienhaus in 99755 Limlingerode

* * * V E R K A U F T * * *

Dieses geräumige ehemalige Bauernhaus wurde um 1900 in Fachwerksbauweise am ruhig gelegenen Ortsrand von Limlingerode erstellt.

Ruhe pur - ziemlich am Ende  des Ortes in einer sehr ruhigen Seitenstrasse befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus.

Die gesamte Wohn- / Nutzfläche der Immobilie beträgt insgesamt ca 150 m².

Durch das Hoftor gefahren stehen hier gleich 4 - 5 gepflasterte Parkplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist übersichtlich, schön aufgeteilt und komplett eingezäunt. Somit eignet sich das Grundstück ideal für die Kleintierhaltung.

Über ein paar Steinstufen gelangt man in das Erdgeschoss des Hauses.

Hier befindet sich die zentral gelegene Diele mit dem Treppenhaus ins Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, daran angrenzend ein kleiner Vorratsraum. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Weiterhin gibt es hier im Erdgeschoss ein Esszimmer mit angrenzendem kl. Büro und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

Im Wohnzimmer sorgt ein kleiner Holzofen für zusätzliche gemütliche Wärme. 

Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich eine Diele und 4 Schlaf- oder Kinderzimmer. Die Räume sind teilweise großzügig geschnitten. Hier im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und WC .

Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Holzofen.

Über eine weitere kleine Holztreppe gelangt man auf den Dachboden. Hier hat sich der jetzige Eigentümer einen kleinen Rückzugsraum / Atelier zum Malen und Entspannen eingerichtet. Hier oben gibt es derzeit aber noch keinen Heizkörper.

Der grosse Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Das Wohnhaus verfügt über eine Teilunterkellerung. Der Keller ist von aussen zu Begehen. 

Neben dem Haus befinden sich kleine Nebengebäude. In einem dieser Nebenräume ist die Heizungsanlage untergebracht. Diese wurde 1999 neu installiert. Niedertemperatur - Kessel Buderus Logano G 124.

Weitere Nebenräume bieten Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Motorräder etc.

Die Eigentümer haben sich auf dem Grundstück kleine Gärten eingezäunt für die Hühnerhaltung, Gemüse- / Obstanbau etc.

Auf dem Grundstück befindet sich sogar ein eigener Brunnen.

Es gibt doch nichts Schöneres und Gesünderes als sein eigenes Obst und Gemüse aus dem Garten zu Ernten, zu wissen wo meine Ostereier her kommen?

Bei dieser Immobilie können Sie sich diesen Wunsch erfüllen.

Bei der Kaufpreisfindung ist natürlich berücksichtigt, dass einige Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sind, aber diese liegen natürlich immer im Auge des Betrachters.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie uns schnell an!